Obtenir des informations sur les impôts est aussi important que de payer des impôts. Recevoir des conseils justes et sincères peut vous aider à payer moins d'impôts, à obtenir un remboursement plus important et à atteindre d'autres objectifs monétaires. En France, il existe plusieurs dispositifs de défiscalisation dont tous les propriétaires de biens immobiliers peuvent bénéficier. La loi LMP est l’un de ces régimes. Cependant, tout le monde n’a pas le temps ou les moyens de se concentrer totalement sur toutes ces possibilités de réduction d’impôt. C’est exactement pour cette raison que les guides en ligne sur la loi LMP met à disposition des professionnels dans l’immobilier des informations complètes sur son activité et les avantages fiscaux qu’ils peuvent en tirer.
Qu’est-ce que la loi LMP ?
En 2009, une nouvelle loi sur les finances a apporté des précisions relatives en matière de location meublée. Ainsi, la LMP est régie par l'article 151 septies du Code Général des Impôts français. Ce dernier détermine les modalités permettant au contribuable la possibilité du recours à ce dispositif. Dans le cadre de la loi sur le logement, seuls les propriétaires qui louent un bien immobilier meublé pour des raisons professionnelles sont éligibles au statut de loueur en meublé professionnel (LMP). Il est nécessaire de répondre obligatoirement à certaines conditions pour pouvoir bénéficier des avantages de ce régime. Pour en connaître plus, vous pouvez faire appel à des connaisseurs comme Julien Vautel.
Comment bénéficier de la loi LMP ?
Dans le secteur immobilier, il faut noter que le fait d’investir dans la location de logement meublé représente pour le propriétaire une activité commerciale. Cette activité peut se pratiquer en qualité de Loueur en Meublés Professionnel (LMP) ou de Loueur en Meublés Non Professionnel (LMNP). Vous devez répondre aux critères suivants pour avoir accès au statut de LMP :
- Se déclarer en tant que bailleur professionnel au registre du commerce et des sociétés (RCS).
- Vous devez louer un logement meublé conformément à la réglementation en vigueur. Pour cela, votre bien immobilier ne peut être occupé qu'avec tous les meubles et équipements indispensables à un usage normal.
- Il faut que le revenu annuel provenant de ce commerce et que tous les autres revenus du foyer fiscal (salaires, autres BIC…) ne dépassent le montant de 23 000 euros.
Quels sont les avantages de la loi LMP ?
Le loueur en meublés professionnel a droit à de nombreux avantages fiscaux. La société immobilière dispose du droit de prélever sur son résultat imposable la totalité des charges réalisées : coûts pour la mise en place, la maintenance et la gestion, les impôts fonciers, et les amortissements du mobilier, etc. Cependant, cette société disposera également de la possibilité de déduire les éventuelles pertes des recettes globales. Cette déduction ne sera pas limitée, même en ce qui concerne les intérêts d'emprunt. En outre, tout excédent de recettes pourrait être reporté sur une période de dix ans.
Vous pouvez également appliquer un amortissement sur les biens et le mobilier en dehors du terrain. Vous devez cependant savoir que les biens immobiliers ne peuvent être enregistrés que pendant la période de propriété effective. Comme le bien loué est considéré comme un bien professionnel, le loueur d'un logement professionnel meublé sera défiscalisé à l'impôt sur la fortune (ISF). De plus, les gains en capital sont susceptibles de bénéficier des mêmes avantages dans la mesure où la durée d'exercice du bien dépasse les 5 ans et si les recettes n'excèdent pas 90 000 euros bruts.
Comment trouver un expert en ligne sur la loi LMP ?
Vous avez des questions concernant le statut de Loueur en Meublés Professionnel, mais vous ne savez pas à qui vous adresser pour trouver les réponses ? Vous pouvez vous adresser à un conseillé professionnel en ligne, tel que julien vautel pour obtenir les conseils fiscaux dont vous avez besoin. Seulement, avant de contacter l'un de ces experts, assurez-vous d'avoir tous les documents nécessaires en ordre ainsi qu'une liste des questions pertinentes auxquelles vous devez répondre.
De nombreux conseillers fiscaux sont disponibles en ligne pour vous aider à répondre à vos besoins en matière de fiscalité sur la loi LMP. En effectuant une recherche aléatoire sur la catégorie d'impôt que vous souhaitez, vous accéderez à une grande variété de sites qui peuvent vous aider à répondre à vos questions fiscales. L'un des avantages de contacter un expert en ligne est que vous pouvez bénéficier de tous les avantages de la gestion de patrimoine dans le confort de votre foyer sans avoir à vous déplacer pour rencontrer une agence. Le seul inconvénient, c’est que vous n'obtiendrez pas toujours l'attention personnelle que vous obtiendriez avec un expert en loi LMP en personne.
Vous pouvez trouver plusieurs guides en ligne qui fournissent des conseils, de l'aide, des informations sur la planification et des conseils sur la loi LMP. Ces sites sont approuvés par les services fiscaux. Ces experts en ligne offrent des conseils non imposables à tous ceux qui exercent une activité de loueur professionnel. Tous les contribuables veulent payer moins d'impôts et ces sites vous guident tout au long du processus pour en payer moins. Avec ces sites de conseil en ligne, vous pouvez non seulement obtenir des conseils sur le paiement des impôts, mais également de faire des simulations sur les impôts immobiliers d'un simple clic de souris. Il vous libère aussi de la paperasserie fastidieuse.